每個人買房的時候，都會經過多方對比。地段、周邊、配套、戶型、樓層、未來規劃等等，因為這些因素，都會影響到居住舒適度和房子的保值，甚至是升值空間。

現在的商品房，在戶型方面或多或少都會有一些缺陷。不過，大多數都是能夠通過裝修進行改善的。然而，這5種戶型，就算再便宜也不能買。先天存在缺陷，即便是通過裝修都無法改善。

1、純陽面的戶型

什麼是「純陽面」的戶型？就是指，家里大多數的窗戶都朝南。如果只是廚房、衛生間等小窗戶，出現在其他朝向，這樣的戶型，依然屬于純陽面戶型。

純陽面的戶型，絕大多數的窗戶都朝南，看似采光條件非常好。其實，住著實在太難受了。

不管是冬天還是夏天，房間里面的氣壓非常低，會讓人感覺非常「悶」，有種喘不過氣的感覺。

一旦家里有人抽煙，或者平時炒菜，如果沒有開吸煙機，好幾個小時都不能散味兒。

南北通透的戶型才是最好的，南北兩側都有窗戶。采光、通風等條件都是極好的，如果是中間戶的小戶型，想要南北通透就比較難，要盡量避開純陽面。

2、陰面客廳的戶型

常言道：「明堂暗室」，臥室可以放在陰暗面。因為臥室是睡覺的地方，比較昏暗一點，反而睡覺更加香甜。但是，客廳一定要足夠亮堂。

因為臥室的主要作用是會客，同時兼備家人娛樂、休閑的功能。如果客廳太過陰暗的話，會給人一種壓抑感。沉悶的環境，給人不好的第一觀感，也會影響客人的心情。

3、沒陽台、小陽台的戶型

陽台對于一個家庭來說，作用是非常巨大的。陽台一般會和客廳、臥室連一起，陽台可以給室內提供采光和通風。除此之外，用來晾曬衣服，或者養花種菜都是很方便的。

家里的陽台起碼不能小于2㎡才行，否則陽台太小的話，無法安裝陽台門。優勢是臥室帶陽台的格局，陽台的格局比較惡劣。如果沒有陽台門，會導致冬冷夏熱的情況，并且光線和噪音會影響睡眠。并且，陽台太小的話，空間很難利用，想要放一台洗衣機都困難。

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