「4樓，14樓，18樓」都不能買？大錯特錯，不能買的是「這3層」！

2023/11/17

煙火日子里有詩意，朝起暮落之間有漣漪，不辜負時光和生命，以生命的溫柔，感受幸福和美好，這，或許就是家的魅力；

也是因為這個原因，很多人才會為了這一方斗室奮斗半生，那麼，在選擇樓層的時候，應該注意什麼呢；

有些人說 ，「4樓，14樓，18樓」都不能買？大錯特錯，不能買的是「這3層」！其實，選購房子的時候，除了要考慮價格外，更有應該考慮的是地段，其次是戶型，最后才是樓層，下面具體看看吧。

如何選擇合適的地段

購置房屋時選擇合適的地段是非常重要的，因為地段不僅直接影響生活質量，還關系到房產的升值潛力。不同的人群有不同的需求和考慮因素，下面分三大點回答如何選擇合適的地段：

【工作人群】

距離工作地點：對于上班族來說，選擇離工作地點較近的地段可以減少通勤時間和交通成本。這有助于提高生活質量，減輕工作壓力。 交通便利性： 考慮周邊的交通狀況，是否有公共交通工具、高速公路或主要道路便于通行，這對于工作人群來說非常重要。 商業設施： 選擇附近有商業設施、購物中心、超市的地段，方便購買日常生活用品。

【家庭人群】

學區和教育資源： 家庭人群關心附近的學區質量和教育資源，選擇學區好的地段，有利于子女的教育發展。 安全環境：家庭人群更關注社區的安全性，選擇犯罪率較低、治安較好的地段，確保家人的安全。 休閑娛樂：選擇附近有公園、娛樂設施的地段，有利于家庭成員的休閑娛樂活動。

【投資人群】

未來發展潛力： 投資人群更注重房產的升值潛力，選擇未來發展潛力較大的地段，可能獲得更好的投資回報。 城市規劃和建設： 關注城市規劃和建設項目，選擇處于發展規劃中的地段，可能在未來得到更好的基礎設施和公共服務。 周邊配套設施： 考慮選擇周邊配套設施完善的地段，例如商業中心、科技園區等，這有助于提升房產的吸引力

如何選擇合適的戶型

當選擇房屋戶型時，不同人群有不同的需求和考慮因素

【單身或年輕專業人士】

小型戶型：由于生活單一，可以選擇較小的戶型，這樣不僅更經濟，而且更容易打理和維護。

【家庭人群】

多居室結構：對于有家庭的人群，通常需要選擇多居室的戶型，以滿足家庭成員的居住需求。例如，考慮擁有足夠臥室數量和面積的戶型。 實用空間設計：注重實用性，例如兒童房、儲物空間等，以適應家庭生活的方方面面。

應該避開的三個樓層

有些人可能對選擇住房時的樓層有一些忌諱，其中包括避免購買或居住在類似 「4樓」、「14樓」和「18樓」這樣的樓層，這主要與漢字的發音會讓他們產生不好的聯想，甚至覺得不吉利；

但是，除此之外，這幾個樓層和其他樓層并沒有什麼不同，但是，我們在選購樓層的時候，這三個樓層最好都避開。

【第一：返水層】

返水層是指在建筑中專門設置的排水系統， 通常位于低樓層，一般都是一樓或二樓，尤其是在排水系統不暢通或存在問題的情況下，自然會影響日常生活

排水問題： 返水層與排水系統直接相關，如果排水系統不良，可能導致下水道容易堵塞。這可能導致廚房、浴室等區域的水排放不暢，引發異味和潮濕。 潮濕和霉變： 由于排水不暢通，水分可能在墻壁和地板附近積聚，導致潮濕和霉變。這不僅影響居住環境的舒適性，還可能對居民的健康產生負面影響。 維修難度： 如果排水系統存在問題，維修可能比較復雜，需要對排水管道進行定位和修復。這可能會給居住者帶來不便，并需要專業人員進行處理。

【第二：槽鋼層】

槽鋼層的情況通常涉及到建筑施工中使用的工字鋼或其他支撐結構，用于固定外懸挑腳手架，在這種情況下， 由于槽鋼的存在，墻體可能會被穿孔，而在拆除后，留下的孔洞如果修補不當，可能導致墻體滲漏問題。

未妥善修補： 如果在槽鋼拆除后未妥善修補穿孔處，可能導致墻體沒有得到有效的密封，從而使雨水或濕氣滲入。 材料選擇問題： 使用不合適的修補材料也可能導致滲漏。修補時應選擇適當的防水或密封材料，以確保墻體的完整性。 施工技術問題： 修補的施工技術也很關鍵。如果施工不當，例如沒有確保修補材料充分粘附，滲漏問題可能會重新出現。

【第三：滲水層】

滲水層通常指的是建筑物的屋頂或天台，這些區域可能面臨雨水滲透的問題，頂 層是建筑中最容易受到雨水侵入的樓層，因此需要采取防水措施以保護建筑結構和居住環境：

防水層破損： 頂層通常會有專門的防水層，但如果這個層面受到損壞或老化，雨水可能滲透到建筑內部。 排水系統問題： 如果屋頂的排水系統（如雨水管道、排水溝）設計不良或者維護不善，雨水可能滯留在屋頂，增加滲水的風險。 封縫問題： 頂層的封縫是潛在的滲水點。如果封縫材料老化或者施工不當，雨水可能通過這些縫隙滲入。 屋頂結構問題： 如果屋頂的結構存在缺陷，例如裂縫或損壞的瓦片，也可能導致滲水問題。