2018年恒大就花了65億從香港富豪李兆基旗下的恒基地產公司買下了香港屯門管翠路住宅用地。之后恒大用這款地皮開發了恒大·珺瓏灣的項目。
這塊地皮李兆基在2015年買下的時候，不過才花了36億，也就是說僅僅3年時間，李兆基就賺了29億，地皮升值了80%。
李兆基自然是賺得盆滿缽滿，3年就差不多要翻一倍了。李兆基自然也是愿意賣了，因為他可能自己開發建成房子也賺不到這麼多錢。其實這也不能說李兆基眼光好，買下這塊地皮，關鍵是2018年內地房企都十分激進，自己負債率都那麼高，卻還跑到香港去市場去發展。
香港地產大佬們自然也是樂于看到這個，因為他們可以趁機把手上的一些項目高價賣給內地地產富豪們。李嘉誠當年在上海買下地皮開發世紀匯廣場，這個項目李嘉誠前前后后花了差不多十年的時間也才用140億的成本賺到了60億。
李兆基一個項目36億，3年就賣出了65億，絕對是一筆好生意。當然如果不是恒大當時太激進，李兆基也沒有這樣的好機會。恒大基于在香港市場發展項目，所以他們等不及，直接高價買熟地進行開發。如果恒大學其他開發商去拍地皮開發，那麼周期就要好幾年。恒大不想等，所以才給了李兆基發橫財的機會。
其實李兆基的商業眼光一直也不簡單，他曾經在香港開發了沙田第一城項目，這個項目是地產的標桿項目，一個項目就創造了400億的利潤。李兆基囤了十幾年，最終獲得了巨大的成功。
這個項目也是香港四大富豪唯一一次合作的項目。1977年，李兆基主導下，郭得勝、李嘉誠、鄭裕彤一起合作，開發沙田第一城項目。這個項目由四大富豪一起投資，然后李兆基一個人主導。
李兆基把項目捂在手里十幾年，等到香港樓市進入巔峰期，他才開始散賣，趁著樓市的熱度，李兆基很快就把房子都賣光了，這個項目也是沙田最大的房地產項目。這個項目就成功幫李兆基賺到了400億。
李兆基后來曾經說，如果這個項目是他一個人開發，那麼他做完這個項目就可以退休了。
這個項目后來還曾經發生了一個著名的事情，那就是香港著名的中環三太子之一的鐘保羅在這里跳樓了。
李兆基的個人財富在1995年跟1996年達到了巔峰，當時因為樓市跟股市暴漲，他的財富實現了暴漲，高達200多億美元，這兩年李兆基的世界財富排名也達到了華人富豪的巔峰，連續兩年都排名世界的前四。這個排名也是華人富豪有史以來最高的排名，至今都無人可以超越。
不過97年的金融風暴讓李兆基損失慘重，不過即使如此，之后多年他一直還是香港最頂級的富豪，一直跟李嘉誠兩個人齊頭并進。李兆基也已經在2019年退休了，這幾年他一直在家里頤養天年，負責教育自己的幾個孫子。李兆基的生意交給了兩個兒子李家杰跟李家誠一起管理。
