對于絕大多數人來說，買房都是人生中的頭等大事。我們買房，不僅要考慮居住舒適度，還要考慮未來的保值，甚至是升值空間。不管是為了舒適度，還是為了將來升值，都不建議買這5種房子。

這5種房子，被稱為「窮人房」，聰明人都不會買。居住這樣的房子，會讓日子越過越艱辛，就算折扣再低，也最好不要買。

一、老舊的二手房

很多人買房，為了圖便宜，會選擇一些老舊的二手房。這些二手房的價格的確便宜了不少，但是也存在不少的問題。

老舊的房子，少說也有二三十年的歷史。不管什麼東西，都會存在壽命值。當房子老舊了之后，會出現墻壁、地板開裂，水電管道損壞，房屋結構不穩等等，各種老化、損壞的問題。

這些小問題，都會降低生活舒適度，導致家里潮濕，影響身體健康，甚至存在安全隱患。

根據統計，老舊的二手房，未來幾年之內，需要花費平均房價的30%。

除此之外，很多人還會關心房子的產權問題。一般來說，小區房子的產權只有70年，等到期了之后不知道情況怎麼樣。而老舊的二手房，產權可能只剩下了一半。后續的產權問題，不知道會不會成為一枚「定時炸彈」。

二、樓層超高的房子

有很多人喜歡高樓層的房子，因為高樓層的房子，采光、通風、視野等條件都很好。

然而，樓層太高的房子，真心不值得入手。要知道，鋼筋混凝土結構的壽命雖然可以達到60年，但是超過20年的高層建筑，很容易出現外墻脫落、設施老化的情況，需要經常維修。

這就意味著，房子的維修成本可能會增加，樓層越高，需要的維修成本就越貴。

并且，樓層太高的話，出入自然就比較不方便。平時擠電梯都比別人缺乏優勢，萬一電梯維護、保養的話，上下樓就很麻煩。并且，也會出現水壓不足的情況。

萬一出現火災、地震等自然災害，逃命的機會都比較渺茫。刮大風的時候，需要承受的壓力就更大了，萬一質量不行，甚至還會有生命危險。

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