他在上海的代表作就是上海新天地。當年他拿下了太平橋的這個三舊改造項目。這個項目就成為了如今的上海新天地。
去過上海的人，大部分會去新天地走走，這個地方確實是非常有特色的一個地方，這里集中了住宅小區、寫字樓、創意園、商業中心，而且還非常有上海特色。
如果這個地方被其他人來做，估計就是直接拆掉，然后改成一個普普通通的小區。當年羅康瑞卻不舍得如此，他認為那些上海老建筑都是瑰寶，于是他花了很多精力跟資金去修復這些建筑，之后組成了一個創意園，如今這些老建筑里面開滿了咖啡店、飯店等等，非常有特色。
之后羅康瑞又圍繞這個創意園，打造了翠湖天地小區、企業天地寫字樓。單單是這個項目，羅康瑞獲利就超過了百億。可是當年羅康瑞這麼干的時候，卻沒人看好。
所有人都認為羅康瑞是傻子，甚至連銀行都不肯貸款給他。
在上海獲得成功之后，羅康瑞又在武漢、佛山等地方或者了新天地的模式。另外羅康瑞的瑞安房地產公司也在內地投資了不少的房地產項目。如今羅康瑞的公司總資產也是超過了千億。羅康瑞的實力也是大大被低估。
那麼羅康瑞跟霍啟剛又有什麼關系呢？2005年霍啟剛的母親朱玲玲跟父親霍震霆失婚，之后在2008年，朱玲玲風風光光嫁給了羅康瑞。其實羅康瑞從年輕的時候就喜歡朱玲玲。當年朱玲玲參加港姐比賽，羅康瑞也在現場目睹了朱玲玲的風采。羅康瑞當時就想追求朱玲玲，可惜的是朱玲玲后來嫁給了霍震霆。
羅康瑞兜兜轉轉之后也結婚生子，可是一直沒忘記朱玲玲。2000年羅康瑞也失婚。5年之后，朱玲玲也失婚，于是羅康瑞就重新追求朱玲玲。2008年羅康瑞跟朱玲玲年過半百之后，最終走到了一起。如今兩個人已經結婚14年，感情一直不錯。
霍啟剛三兄弟最終無法理解母親的選擇，不過如今他們也是接受了朱玲玲跟羅康瑞在一起的事情。羅康瑞跟朱玲玲之后，曾經說要把自己的一半身家分給朱玲玲。如果朱玲玲接受了，那麼霍啟剛三兄弟以后每一個人也可以分一杯羹。
可是朱玲玲已經拒絕就了，她讓羅康瑞把家產留給前妻的子女。
羅康瑞如今也把生意交給了女兒羅寶瑜。這個羅寶瑜也是一個女人，她曾經在美國留學，后來成為了國際有名的建筑設計師，之后她又回到了家族公司，開始接班父親的生意。如今羅康瑞也把大部分的生意都交給了女兒去打理，自己也已經進入了半退休的生活。
