買房就像找男朋友，需要精挑細選，如果樓層沒選好，不僅住起來不舒適，后期轉手也比較困難，這里建議大家，買房時，無論樓層多高，謹記選 「選3不選5」就不會有錯。

3選

1、總樓層的2/3

買房時，如果不知道買哪層好，可選總樓層的2/3，總樓層的2/3屬于黃金樓層，通風和采光好，即使遇到電梯問題，也不會出行麻煩，也就是說33層樓房，選擇23層最具性價比。

2、中間層

我們在買房的時候，還可以選中間層，也就是總樓層的1/2。雖然中間層可能采光會被邊上房子遮擋，但是總體的通風采光都是不錯的，價格也適中，性價比不錯。

3、次頂層

買房時，建議大家首選次頂層，次頂層也叫鳳凰層，不僅具備頂樓的廣闊視野，而且完美避開頂層漏水和冬冷夏熱問題，舒適度較高。

不選5

1、一層

1樓層的住宅可能存在噪音和隱私問題，而且如果樓間距較小，還可能影響采光。因此，在選擇樓層時，要盡量避免選擇一樓。

2、2層

2層的肅然通風和采光比一樓耗電，但是容易出現返水反臭，尤其是許多高層住戶的1樓都是用獨立管道，二樓則和其他用戶一個管道，更容易出現返水問題。

3、頂層

頂層視野較好，通風和采光比較好，且視野開闊，但是頂樓住戶容易出現漏水問題，且對電梯依賴性比較強，冬冷夏熱，舒適度不高。

4、腰線層

我們在買房的時候，最好不要選擇腰線層，腰線層凸出來的那部分，不僅容易積水，而且上面還會堆積垃圾，清潔比較麻煩。

5、底層商鋪的上一層

有些樓層底層會作為商鋪，針對這種住宅，我們別選底層商鋪的上一層，因為底層商鋪叫賣聲、行人吵鬧聲，且灰塵較大，會影響我們的居住舒適度。

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