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「電梯房」和「步梯房」誰更保值?內行人分析,答案一目了然!
2024/02/05

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我國的房地產行業經過幾十年的快速發展,房子是越建越高,越建越高級,當然也更符合現在的生活需求。

我們買房子,除了看 地段、朝向、戶型等方面之外,是否保值也是十分看重!

如今的高層住宅相當受歡迎,但隨著居住時間越長,也開始暴露其自身一些缺點,人們從而開始把目光轉向步梯房。

那麼,電梯房和步梯房誰更保值呢?一起來看看。

01

電梯房的缺點

電梯房上下樓方便,不用跑樓梯,由于樓層都比較高,有著極好的視野,通風和采光也好,不過,也有著不少缺點:

首先,雖然 上下樓極為方便,但是往往需要等待電梯, 特別是樓層越高、住戶越多,等待的時間也就越長。

如果遇上 電梯故障、維修或停電時,就需要爬樓梯,住在低樓層還好些,如果你是住在30層的話,需要很大的勇氣和體力才行,估計沒半個小時也爬不上去。

另外,電梯房的 分攤面積相對比較多,在如今的高樓價之下,少則好幾萬元,多則數十萬元,都是一筆可觀的錢。

這是因為電梯井和電梯機房等共用空間需要分攤到每一個房屋面積當中, 如果電梯數越多,分攤的面積就越大,讓房子的實際使用面積要少很多,一般少20%左右。

因此,大家在購買時一定要充分考慮分攤面積的問題。

最后,電梯的設備老化也是值得考慮的方面,一般來說, 電梯的使用年限在15年~20年,到達年限之后,一般都要重新安裝新設備,才能保證居民安全。

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